LOTTO UNICO

Localizzazione:
Nel Comune di NOVI LIGURE (AL), Strada Bosco Marengo, oggi Viale Unione Europea, nella zona periferica a vocazione industriale, facilmente accessibile grazie a due ingressi carrabili.

Descrizione

Caratteristiche Principali:
Superficie Totale: Il fabbricato cielo terra si sviluppa su due livelli ed è circondato da un’ampia area di pertinenza esclusiva, perfetta per il ricovero di materiali produttivi o la sosta di mezzi pesanti.
Piano Terra: Ideale per ospitare attività industriali grazie ai suoi laboratori spaziosi. È inoltre presente un deposito e una zona vendite-uffici per la gestione operativa e commerciale.
Piano Primo: Uffici moderni e luminosi, che garantiscono comfort e funzionalità per le attività amministrative.
Struttura e Materiali: Struttura Solida e Moderna: realizzata in cemento armato precompresso (c.a.p.), con tamponamenti esterni in eleganti pannelli di graniglia di marmo.
Facciata e Infissi: la facciata ovest, dedicata alla zona uffici, è arricchita da una parete vetrata, mentre le altre facciate sono dotate di finestre e porte-finestre in alluminio con doppi vetri. Le finestre degli uffici sono opacizzate e provviste di persiane interne, garantendo riservatezza e controllo della luminosità.
Comfort e Finiture: Pavimentazioni di Qualità: nella zona produttiva troviamo una pavimentazione in cemento battuto, ideale per sostenere carichi pesanti, mentre gli uffici sono rifiniti con piastrelle in ceramica di pregio.
Soffitti: gli uffici sono dotati di controsoffitti modulari in fibra minerale, che offrono un aspetto curato e funzionale per l'illuminazione e l’acustica.

Accessibilità e Logistica:
Area Esterna: ampio spazio di manovra e deposito esterno, perfetto per l’utilizzo industriale e logistico, con la possibilità di accogliere mezzi di trasporto pesanti grazie agli accessi carrabili.
Copertura: la copertura piana non praticabile contribuisce alla linearità e solidità della struttura. Identificazione catastale: Censito al N.C.E.U. del medesimo Comune Foglio 22 , mapp. 414, cat. D/8 oltre eventuale comproprietà di spazi ed enti comuni e/o condominiali, se esistenti.

Le richieste per sopralluoghi e documentazione relativa all'immobile devono essere inviate a Astebook entro e non oltre il 28 ottobre 2024, ore 12:00, attraverso uno dei seguenti canali:
Sito web: www.astebook.it
Email: [email protected] Presentazione dell'Offerta
Le offerte scritte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 4 novembre 2024, ore 12:00.
In caso di più offerte si aprirà la gara tra i vari offerenti.

Data asta 7 novembre 2024 dalle ore 9:00 alle ore 12:00

Clausola di Non Impegno
Il presente invito ad offrire non costituisce offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 C.C; né promessa al pubblico ai sensi dell'art. 1989 C.C. Inoltre, non rappresenta una sollecitazione al pubblico risparmio secondo le leggi vigenti. Pertanto, non implica obblighi o impegni di alienazione nei confronti di eventuali offerenti, né dà diritto a rimborsi o compensazioni di alcun genere, inclusi pagamenti per mediazioni o consulenze.